目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出(chu)的裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑占比目(mu)標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西、四(si)川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西(xi)、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明確階(jie)段性目標(biao)或詳細(xi)目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古(gu)、河南(nan)、山(shan)西、新疆、陜西、寧(ning)夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補貼、專項資金(jin)、稅費優惠、容(rong)積率、評獎、信貸支持、審(shen)批、消費引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用(yong)比例 方面，稅費(fei)優惠(hui)政策超過90%，其次為用地支持、財政補貼和(he)容(rong)積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國(guo)31個省份均(jun)發布了相關的激(ji)(ji)勵政策，新疆(jiang)的激(ji)(ji)勵政策類型最多(8項(xiang))，其(qi)次是四川省(6項(xiang))。全國(guo)政策激(ji)(ji)勵平均(jun)為4項(xiang)，其(qi)中激(ji)(ji)勵政策條款數量靠前的省份依次是新疆(jiang)、四川、黑(hei)龍(long)江(jiang)、河(he)南(nan)、湖南(nan)、內蒙古、江(jiang)西(xi)、貴州、西(xi)藏(zang)等(deng)。

裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)發展現狀分析

作(zuo)為建筑(zhu)工業(ye)化(hua)的(de)(de)發展重心(xin)，中國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建筑(zhu)市場(chang)正迎來爆發式(shi)(shi)的(de)(de)增長機(ji)遇。在(zai)中央政(zheng)府的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建筑(zhu)發展計劃和激勵政(zheng)策的(de)(de)引導下，各(ge)級省市紛(fen)紛(fen)開始了裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建筑(zhu)的(de)(de)發展熱潮。

我國裝配式建筑開工面積(ji)由2015年的(de)7360萬平(ping)方(fang)米增長到2018年的(de)2.9億(yi)平(ping)方(fang)米（占新開工面積(ji)13.9%），復合(he)增速達59%。

1、分區(qu)域看，華(hua)東(dong)地(di)區(qu)一馬當(dang)先

落地(di)速(su)度最快的地(di)區(qu)為(wei)華東地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業(ye)看(kan)，國資建筑大佬占據(ju)市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工(gong)程施工(gong)總(zong)承包(bao)資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建筑(zhu)構(gou)件(jian)收入計，遠大(da)住工是中國PC裝配式建筑(zhu)構(gou)件(jian)市(shi)場的(de)最大(da)參與者，市(shi)場份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國(guo)有建筑(zhu)企(qi)業、地方構件(jian)制(zhi)造(zao)企(qi)業和(he)合資(zi)構件(jian)制(zhi)造(zao)企(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國(guo)裝配式建筑市場(chang)規模可(ke)達萬(wan)億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國(guo)裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)市場(chang)規模分別可達(da)8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同(tong)類型的裝(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)發展(zhan)現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑是建(jian)筑工業化的綜合體現，其(qi)根(gen)據材料形(xing)態的不同(tong)，主要可以分為三(san)大類：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土結構(gou)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式鋼(gang)結構(gou)建(jian)筑和裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式木結構(gou)建(jian)筑。

1、PC發展(zhan)一騎(qi)絕塵

目前，裝配式(shi)混(hun)凝土結構建(jian)(jian)筑(zhu)是中國裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的主要(yao)形(xing)式(shi)，具有成本相對低、適(shi)用范圍廣等(deng)優勢，未來將(jiang)繼續占據(ju)(ju)裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)選型(xing)結構的主導地(di)位。以開工面積(ji)計(ji)算，在2017年所有在建(jian)(jian)裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中，預制混(hun)凝土裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據(ju)(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將(jiang)達179億(yi)元。

2、鋼結(jie)構(gou)+鋁制迎來春天

1950年以(yi)來(lai)，根據(ju)我(wo)國粗鋼產量(liang)的(de)情況(kuang)，國家對鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)的(de)政策(ce)歷(li)經了從(cong)“節約使(shi)用(yong)”到(dao)“大力推廣使(shi)用(yong)”的(de)演變(bian)歷(li)程(cheng)。受政策(ce)限(xian)制影響(xiang)，我(wo)國鋼結(jie)(jie)構(gou)行業(ye)發展(zhan)相對緩(huan)慢(man)，促使(shi)我(wo)國房屋建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形(xing)成了以(yi)混(hun)凝土結(jie)(jie)構(gou)為主的(de)格局(ju)，過(guo)往(wang)培養(yang)的(de)土木工程(cheng)專業(ye)人才(cai)也以(yi)研究混(hun)凝土結(jie)(jie)構(gou)居多。

相比之下，我國(guo)鋼結(jie)構(gou)快速發展僅十幾年(nian)(nian)，鋼結(jie)構(gou)設計人才(cai)多集中(zhong)于冶(ye)金、機械等工業大(da)院，高(gao)水平(ping)的民用(yong)鋼結(jie)構(gou)建筑設計人才(cai)稀缺，這是制(zhi)約發展的關(guan)鍵問題之一，導致過去幾年(nian)(nian)裝配式(shi)建筑發展中(zhong)預(yu)制(zhi)混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體系）處于領先位置。

但(dan)是這一情況在2019年迎來了新的轉(zhuan)變(bian)，2019年可以稱(cheng)之為(wei)鋼結構的元(yuan)年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝配式建筑政(zheng)策推廣(guang)力(li)度正在持(chi)續加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提(ti)出開展鋼結構裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)設試點，推動(dong)建(jian)立成熟的鋼結構裝配式(shi)住(zhu)宅建(jian)設體系(xi)。

若2020年裝配(pei)式鋼結構占裝配(pei)式建筑比例由目(mu)前的21%提升至30%，則對(dui)應市場空間2355億元(yuan)，2019-2020年平均增長(chang)率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術力量薄弱、不考慮系統門(men)窗研(yan)究開發的(de)鋁合金制造企業將面臨被淘汰的(de)可能。