目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出的裝(zhuang)配式(shi)建筑占比目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型

是指那些明確提(ti)出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京(jing)、山東(dong)、浙江、江西、四川(chuan)等(deng)。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北(bei)、重慶、江蘇、安徽、福(fu)建、湖(hu)北(bei)、廣(guang)(guang)東(dong)、廣(guang)(guang)西(xi)、貴(gui)州等。

遲緩型

是指沒有明(ming)確階段(duan)性(xing)目(mu)標或詳細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古、河南(nan)(nan)、山(shan)西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)(nan)、深圳、云(yun)南(nan)(nan)、海南(nan)(nan)、青海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補(bu)貼、專(zhuan)項資(zi)金(jin)、稅費(fei)優惠、容積率、評獎、信(xin)貸支持、審批、消費(fei)引(yin)導、行(xing)業扶持等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅費優惠政策超過90%，其次為用地支持、財政補貼和容積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國(guo)31個省(sheng)份均(jun)發布了相關的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)，新(xin)疆的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)類型最多(8項(xiang))，其次(ci)是(shi)四川(chuan)省(sheng)(6項(xiang))。全國(guo)政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)平(ping)均(jun)為4項(xiang)，其中激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)條(tiao)款(kuan)數量(liang)靠前(qian)的省(sheng)份依次(ci)是(shi)新(xin)疆、四川(chuan)、黑龍江(jiang)、河南、湖南、內(nei)蒙(meng)古、江(jiang)西、貴州、西藏(zang)等。

裝配式建(jian)筑發(fa)展現狀分析

作為建筑工業化的發展重(zhong)心(xin)，中國裝配式建筑市場(chang)正迎來爆發式的增長(chang)機(ji)遇。在中央政府(fu)的裝配式建筑發展計劃(hua)和激勵政策的引導(dao)下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始(shi)了裝配式建筑的發展熱潮。

我國裝配式建筑(zhu)開工面積由2015年的7360萬平方米增長到(dao)2018年的2.9億平方米（占新(xin)開工面積13.9%），復合增速(su)達59%。

1、分區域看，華東地(di)區一馬當先

落地速度(du)最快的(de)地區為(wei)華(hua)東地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑(zhu)大佬占據(ju)市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承(cheng)包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝配式建筑構件收(shou)入(ru)計(ji)，遠大住(zhu)工(gong)是中(zhong)國(guo)PC裝配式建筑構件市(shi)場的最大參(can)與者，市(shi)場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業、地方構件(jian)制(zhi)造企(qi)業和合(he)資構件(jian)制(zhi)造企(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國裝配式建筑市場規(gui)模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建(jian)筑市(shi)場規模分別可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型(xing)的裝配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工業化的綜合體現，其根據材料形(xing)態的不同(tong)，主要可以分(fen)為三大類：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)混凝土結構(gou)(gou)(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)鋼結構(gou)(gou)(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)木結構(gou)(gou)(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一騎(qi)絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝土(tu)結構(gou)(gou)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是中國(guo)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的主要形式(shi)(shi)，具有(you)成本相對低、適用范(fan)圍(wei)廣等優勢，未來(lai)將繼續占據(ju)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)選型結構(gou)(gou)的主導地位。以開工面積計算(suan)，在2017年所有(you)在建(jian)(jian)(jian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中，預(yu)制混凝土(tu)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達(da)到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構(gou)(gou)件(jian)市場(chang)將達(da)179億(yi)元。

2、鋼結構(gou)+鋁制迎來春天(tian)

1950年以來(lai)，根據我國粗鋼(gang)產量的情況，國家對鋼(gang)結(jie)構建筑的政(zheng)策(ce)歷(li)經了從“節(jie)約使用(yong)”到(dao)“大力推廣使用(yong)”的演變歷(li)程。受政(zheng)策(ce)限制影(ying)響，我國鋼(gang)結(jie)構行(xing)業(ye)(ye)發展相對緩慢，促使我國房屋建筑結(jie)構體系形成了以混凝(ning)土(tu)結(jie)構為主的格局，過往培(pei)養的土(tu)木(mu)工程專業(ye)(ye)人才也以研究混凝(ning)土(tu)結(jie)構居多。

相比之下，我國鋼(gang)結構快速發展僅十(shi)幾年，鋼(gang)結構設計人才(cai)多(duo)集中(zhong)于(yu)冶(ye)金、機械(xie)等工(gong)業(ye)大院，高(gao)水平(ping)的(de)民用(yong)鋼(gang)結構建筑設計人才(cai)稀缺，這是制約發展的(de)關鍵問題(ti)之一，導致過去(qu)幾年裝配式建筑發展中(zhong)預制混凝土結構（PC體系）處于(yu)領先(xian)位置。

但是這一(yi)情況在2019年(nian)迎來了(le)新的轉變，2019年(nian)可以(yi)稱之為鋼(gang)結構(gou)的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構(gou)裝配式建筑政策推廣(guang)力(li)度正(zheng)在持續(xu)加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開(kai)展(zhan)鋼(gang)結(jie)構裝配(pei)式(shi)住宅建(jian)設(she)試點，推動建(jian)立成熟的(de)鋼(gang)結(jie)構裝配(pei)式(shi)住宅建(jian)設(she)體(ti)系(xi)。

若2020年裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)鋼(gang)結構(gou)占裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑比例由目前的21%提升至30%，則對(dui)應市場空間2355億元，2019-2020年平均(jun)增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術力量薄(bo)弱、不(bu)考慮系統(tong)門(men)窗研究開發的鋁合(he)金制造企(qi)業將(jiang)面臨被淘(tao)汰(tai)的可能(neng)。