目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出(chu)的裝配(pei)式建筑占比(bi)目標 ”進(jin)行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極型

是指那些明確提出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京、山東、浙(zhe)江(jiang)、江(jiang)西、四川等(deng)。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實(shi)現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北、重(zhong)慶、江(jiang)蘇、安徽、福建、湖北、廣東(dong)、廣西、貴州等。

遲(chi)緩型(xing)

是指沒有明(ming)確階段性目(mu)標或詳細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)、山西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧夏(xia)、湖南(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青海(hai)等(deng)。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財(cai)政補貼(tie)、專項資金、稅(shui)費優惠(hui)、容積率、評獎、信貸支持、審批、消費引(yin)導、行業扶持等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅(shui)費優惠政策超過(guo)90%，其(qi)次為用地支持、財政補貼和容(rong)積率均超過(guo)50%，最(zui)后依次是(shi)專項資金、信貸支持(chi)、行(xing)業扶持(chi)、審(shen)批、評獎、消費引導(dao)。

目前，全國31個省(sheng)份均發布了(le)相關的激(ji)勵政(zheng)策，新疆的激(ji)勵政(zheng)策類型最(zui)多(duo)(8項(xiang))，其次是四川省(sheng)(6項(xiang))。全國政(zheng)策激(ji)勵平均為4項(xiang)，其中激(ji)勵政(zheng)策條款(kuan)數量靠前的省(sheng)份依次是新疆、四川、黑龍江(jiang)、河南、湖(hu)南、內蒙古、江(jiang)西、貴州、西藏(zang)等。

裝配式建筑發展現狀分析

作為建筑(zhu)工業化的(de)(de)(de)發(fa)展重心(xin)，中(zhong)(zhong)國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)市場正(zheng)迎(ying)來爆(bao)發(fa)式(shi)的(de)(de)(de)增長機遇。在中(zhong)(zhong)央政府的(de)(de)(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)發(fa)展計劃和激勵政策的(de)(de)(de)引導下，各級(ji)省市紛(fen)紛(fen)開始了裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)的(de)(de)(de)發(fa)展熱(re)潮(chao)。

我國裝配式建筑開工(gong)面(mian)積由2015年的7360萬平方米增長到2018年的2.9億平方米（占(zhan)新開工(gong)面(mian)積13.9%），復合增速達(da)59%。

1、分區(qu)域(yu)看，華東地區(qu)一馬(ma)當(dang)先

落地速度最快(kuai)的地區為華東地區，其中(zhong)2018年上海開(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)面(mian)積超2000萬(wan)平(ping)米，占(zhan)新開(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)面(mian)積比(bi)重達74%，浙(zhe)江省(sheng)新開(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)5692萬(wan)平(ping)米，占(zhan)全市新開(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)建筑(zhu)面(mian)積達44%，江蘇省(sheng)新開(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)面(mian)積超2000萬(wan)平(ping)米，占(zhan)全省(sheng)新開(kai)(kai)工(gong)(gong)(gong)面(mian)積比(bi)重達15%。

2、從(cong)企業看，國資建筑大(da)佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工程施工總承包資質（數(shu)量龐大(da)）的建(jian)工(gong)企(qi)業均(jun)可承接(jie)相關建(jian)設工(gong)程，其中(zhong)中(zhong)國建(jian)筑、上(shang)海建(jian)工(gong)等經營市(shi)場位于東(dong)部發達地區(qu)的龍頭企(qi)業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝配式建(jian)(jian)筑構件收入(ru)計，遠大住工(gong)是(shi)中國(guo)PC裝配式建(jian)(jian)筑構件市(shi)場(chang)的最大參(can)與者(zhe)，市(shi)場(chang)份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有(you)建(jian)筑(zhu)企(qi)業、地方構件制造企(qi)業和合資(zi)構件制造企(qi)業。其他(ta)主(zhu)要(yao)參與(yu)者包括上海建工(gong)、中國(guo)建筑、北(bei)京住宅產(chan)業化集團(tuan)、上海城(cheng)建等。

3、未來，我國裝配式(shi)建(jian)筑市場規模可(ke)達萬(wan)億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配式建(jian)筑(zhu)市場規模分別(bie)可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑(zhu)整體建安工程(cheng)造價(jia)，含非裝配式建筑(zhu)部(bu)分）。

不同類型的裝配(pei)式建筑發展現(xian)狀分

裝配式(shi)建(jian)筑是建(jian)筑工業化的綜合(he)體(ti)現，其根據材料形態的不(bu)同，主要可以分(fen)為三大類：裝配式(shi)混凝(ning)土結(jie)構建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配式(shi)鋼結(jie)構建(jian)筑和(he)裝配式(shi)木結(jie)構建(jian)筑。

1、PC發(fa)展(zhan)一騎(qi)絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)混凝土(tu)結構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)是中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的主(zhu)要(yao)形式(shi)(shi)(shi)，具有(you)成本相對低(di)、適(shi)用范圍廣(guang)等(deng)優勢，未來將繼續(xu)占據裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)選型結構的主(zhu)導地位。以開工(gong)面(mian)積計算，在2017年所有(you)在建(jian)(jian)(jian)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制(zhi)混凝土(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比(bi)達到(dao)60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將達179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年(nian)以來，根據我(wo)國(guo)粗鋼(gang)(gang)產(chan)量(liang)的(de)(de)(de)情(qing)況，國(guo)家對鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)建筑(zhu)的(de)(de)(de)政策(ce)歷(li)經(jing)了從“節約使(shi)用(yong)”到“大(da)力推廣(guang)使(shi)用(yong)”的(de)(de)(de)演(yan)變歷(li)程。受政策(ce)限(xian)制影響(xiang)，我(wo)國(guo)鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)行(xing)業(ye)發展相對緩慢，促使(shi)我(wo)國(guo)房(fang)屋建筑(zhu)結(jie)構(gou)體系形成了以混(hun)凝(ning)土結(jie)構(gou)為主的(de)(de)(de)格局，過(guo)往(wang)培養的(de)(de)(de)土木工程專(zhuan)業(ye)人才也以研(yan)究(jiu)混(hun)凝(ning)土結(jie)構(gou)居多(duo)。

相比(bi)之下(xia)，我國鋼結(jie)構(gou)快速發展僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)設(she)計(ji)人才多集中(zhong)于(yu)冶金、機械等工業大(da)院，高(gao)水平的(de)民用鋼結(jie)構(gou)建筑設(she)計(ji)人才稀(xi)缺(que)，這是制(zhi)約發展的(de)關鍵問(wen)題之一，導致過去(qu)幾年裝(zhuang)配式建筑發展中(zhong)預制(zhi)混(hun)凝土結(jie)構(gou)（PC體系）處(chu)于(yu)領先位置(zhi)。

但是這(zhe)一情(qing)況在2019年(nian)迎來了(le)新的轉(zhuan)變(bian)，2019年(nian)可以稱之為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政(zheng)策推(tui)廣(guang)力度正(zheng)在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出開(kai)展鋼結構(gou)裝配式住(zhu)宅建設試點，推動(dong)建立成熟的鋼結構(gou)裝配式住(zhu)宅建設體系。

若2020年裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構占裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑比例由(you)目前的(de)21%提升至30%，則對應(ying)市場(chang)空間2355億元，2019-2020年平(ping)均增長率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量(liang)薄弱(ruo)、不考慮系統門窗研究開(kai)發的鋁合金制(zhi)造企(qi)業將(jiang)面臨被(bei)淘汰(tai)的可能。