目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的(de)裝配式建筑占比目標 ”進(jin)行劃分(fen)，可以分(fen)為(wei)積極型，穩健(jian)型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西、四川等(deng)。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西、貴(gui)州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明(ming)確階段性(xing)目標或詳(xiang)細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙(meng)古、河南(nan)(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)(nan)、深圳、云(yun)南(nan)(nan)、海(hai)南(nan)(nan)、青(qing)海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補貼(tie)、專項資金、稅費(fei)優惠、容(rong)積率、評獎、信貸支持、審批、消費(fei)引(yin)導(dao)、行業(ye)扶持等10個小類。

在 政策(ce)使用比(bi)例 方面，稅費優惠(hui)政(zheng)策超過90%，其次為用地支持(chi)、財政(zheng)補貼和容(rong)積率均超過50%，最后依次是專項資(zi)金(jin)、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費(fei)引導。

目前，全國31個(ge)省份均發布(bu)了相關的(de)激(ji)(ji)勵政策，新疆的(de)激(ji)(ji)勵政策類型(xing)最多(duo)(8項)，其次是四(si)川省(6項)。全國政策激(ji)(ji)勵平均為4項，其中(zhong)激(ji)(ji)勵政策條(tiao)款數量(liang)靠前的(de)省份依次是新疆、四(si)川、黑龍江(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)西、貴州(zhou)、西藏等。

裝配(pei)式建筑發展現(xian)狀(zhuang)分析

作為(wei)建(jian)筑工業化的發(fa)展重心，中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑市場正迎來爆(bao)發(fa)式的增長(chang)機遇。在中央政(zheng)府(fu)的裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑發(fa)展計(ji)劃(hua)和(he)激勵(li)政(zheng)策的引(yin)導下(xia)，各級省市紛紛開始了裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑的發(fa)展熱潮(chao)。

我國(guo)裝配式(shi)建筑開(kai)工面(mian)積由2015年(nian)的7360萬平(ping)方米增長(chang)到2018年(nian)的2.9億(yi)平(ping)方米（占(zhan)新(xin)開(kai)工面(mian)積13.9%），復合增速(su)達(da)59%。

1、分(fen)區域看，華東(dong)地區一馬當先

落(luo)地(di)速度最快的(de)地(di)區為華東(dong)地(di)區，其中2018年上海(hai)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑面積(ji)(ji)超2000萬(wan)平(ping)米(mi)，占新(xin)開工(gong)(gong)面積(ji)(ji)比重達(da)74%，浙江省新(xin)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑5692萬(wan)平(ping)米(mi)，占全市新(xin)開工(gong)(gong)建筑面積(ji)(ji)達(da)44%，江蘇(su)省新(xin)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑面積(ji)(ji)超2000萬(wan)平(ping)米(mi)，占全省新(xin)開工(gong)(gong)面積(ji)(ji)比重達(da)15%。

2、從(cong)企(qi)業看，國資建筑大佬占據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施(shi)工(gong)總(zong)承包資(zi)質（數量龐(pang)大）的(de)建工(gong)(gong)企業均可(ke)承(cheng)接相關(guan)建設工(gong)(gong)程，其中中國建筑(zhu)、上海建工(gong)(gong)等經營(ying)市場位于東部發達地區的(de)龍(long)頭企業優(you)先受益。

2017年，按PC裝配式(shi)建(jian)筑構件收入計，遠(yuan)大(da)住(zhu)工是中(zhong)國PC裝配式(shi)建(jian)筑構件市場的最(zui)大(da)參與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業、地方構(gou)(gou)件制造企業和合(he)資構(gou)(gou)件制造企業。其他(ta)主要(yao)參與者(zhe)包括上(shang)海(hai)建工、中國(guo)建筑、北京住宅產業化集團、上(shang)海(hai)城建等(deng)。

3、未來，我(wo)國裝(zhuang)配式(shi)建筑市場規模可達萬(wan)億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國(guo)裝(zhuang)配式(shi)建筑市場規(gui)模分別可達8000億元(yuan)(yuan)、9200億元(yuan)(yuan)和10000億元(yuan)(yuan)（建(jian)(jian)筑整體(ti)建(jian)(jian)安(an)工(gong)程(cheng)造價，含非(fei)裝配式建(jian)(jian)筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發展現狀分

裝配(pei)式(shi)(shi)建筑是建筑工業化的綜合(he)體現，其(qi)根據材料形態的不同，主要(yao)可以分為(wei)三大類：裝配(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構建筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝配(pei)式(shi)(shi)鋼(gang)結(jie)構建筑和(he)裝配(pei)式(shi)(shi)木結(jie)構建筑。

1、PC發展(zhan)一騎絕塵

目(mu)前，裝配(pei)式(shi)混(hun)凝土(tu)結構(gou)建筑(zhu)是(shi)中國裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)的主要形式(shi)，具有(you)成本相對低、適用(yong)范(fan)圍廣等優勢(shi)，未來(lai)將繼續占據(ju)裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)選型(xing)結構(gou)的主導地(di)位。以開(kai)工面積計算，在2017年所(suo)有(you)在建裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)中，預(yu)制混(hun)凝土(tu)裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占比(bi)達(da)到60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)測(ce)，2021年PC構(gou)件市(shi)場將達(da)179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁(lv)制(zhi)迎來(lai)春天

1950年以(yi)來，根據我(wo)國粗鋼(gang)產量的(de)情況，國家對鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)建筑(zhu)的(de)政(zheng)策(ce)歷(li)經了從“節(jie)約使用(yong)”到“大力推廣使用(yong)”的(de)演變歷(li)程。受政(zheng)策(ce)限制影響，我(wo)國鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)行(xing)業發展相(xiang)對緩慢，促使我(wo)國房屋建筑(zhu)結(jie)構(gou)(gou)體系形成了以(yi)混(hun)(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)為主的(de)格(ge)局，過(guo)往培養的(de)土木工程專(zhuan)業人(ren)才(cai)也以(yi)研究(jiu)混(hun)(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)居多。

相比之下，我國鋼(gang)結(jie)構快(kuai)速發(fa)展(zhan)(zhan)僅(jin)十(shi)幾(ji)年，鋼(gang)結(jie)構設(she)計人才(cai)(cai)多集中于(yu)冶金、機械等工業大院，高水平的民用鋼(gang)結(jie)構建筑(zhu)設(she)計人才(cai)(cai)稀缺，這是制約發(fa)展(zhan)(zhan)的關鍵問題之一(yi)，導(dao)致過去幾(ji)年裝配式建筑(zhu)發(fa)展(zhan)(zhan)中預制混凝(ning)土(tu)結(jie)構（PC體系）處于(yu)領先位置。

但是這(zhe)一情(qing)況在2019年(nian)迎來了新的轉變，2019年(nian)可以(yi)稱之為(wei)鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政(zheng)策推(tui)廣力(li)度正在持(chi)續(xu)加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出(chu)開展鋼(gang)結(jie)構(gou)裝配(pei)式(shi)住宅(zhai)建(jian)設試點，推動建(jian)立成熟(shu)的鋼(gang)結(jie)構(gou)裝配(pei)式(shi)住宅(zhai)建(jian)設體系(xi)。

若2020年(nian)裝配(pei)式(shi)鋼結構(gou)占裝配(pei)式(shi)建筑比例由目前的21%提升至(zhi)30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年(nian)平均增長率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力量薄弱、不考慮系(xi)統門窗研究開發的鋁合金制造企(qi)業將面臨(lin)被淘汰的可能。