目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的(de)裝配(pei)式建筑占(zhan)比目標 ”進行(xing)劃分，可以分為積極(ji)型，穩健型和遲(chi)緩型。

積(ji)極型

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北(bei)(bei)、重慶、江蘇、安徽、福(fu)建(jian)、湖(hu)北(bei)(bei)、廣東、廣西(xi)、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒(mei)有明確階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古、河(he)南、山西、新疆、陜西、寧夏、湖(hu)南、深圳(zhen)、云南、海(hai)南、青海(hai)等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持、財(cai)政補(bu)貼、專項(xiang)資(zi)金、稅費優惠、容(rong)積率、評獎、信貸支(zhi)持、審(shen)批、消費引導、行業扶持等10個小類。

在 政策(ce)使(shi)用比例 方面，稅費優惠(hui)政(zheng)策超過(guo)(guo)90%，其次為用地(di)支持(chi)、財政(zheng)補貼和容(rong)積(ji)率均超過(guo)(guo)50%，最后依(yi)次(ci)是專(zhuan)項資金、信貸支持、行(xing)業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國(guo)31個省份(fen)均發(fa)布了相關的(de)(de)激勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆的(de)(de)激勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)類型最多(8項(xiang))，其次(ci)是四川省(6項(xiang))。全(quan)國(guo)政(zheng)(zheng)策(ce)激勵(li)平均為4項(xiang)，其中(zhong)激勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)條款數量靠前的(de)(de)省份(fen)依(yi)次(ci)是新疆、四川、黑(hei)龍江(jiang)(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)(jiang)西(xi)、貴州(zhou)、西(xi)藏等(deng)。

裝配式建筑發展現狀分(fen)析

作(zuo)為(wei)建筑(zhu)(zhu)工業化的(de)(de)發(fa)展重心，中國裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)市場(chang)正迎來(lai)爆發(fa)式(shi)的(de)(de)增長機遇(yu)。在中央政府的(de)(de)裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)發(fa)展計劃和激(ji)勵政策的(de)(de)引導(dao)下(xia)，各級省市紛(fen)紛(fen)開始了(le)裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)發(fa)展熱潮(chao)。

我國裝配式建筑開工(gong)面積由2015年(nian)的7360萬平(ping)方米增(zeng)長到2018年(nian)的2.9億平(ping)方米（占(zhan)新(xin)開工(gong)面積13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分(fen)區域看，華東地(di)區一馬當先(xian)

落地速度最(zui)快的地區為華(hua)東地區，其中2018年上海開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平米(mi)，占(zhan)新(xin)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)比(bi)重(zhong)達74%，浙江(jiang)省(sheng)新(xin)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑5692萬(wan)平米(mi)，占(zhan)全市新(xin)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)達44%，江(jiang)蘇省(sheng)新(xin)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平米(mi)，占(zhan)全省(sheng)新(xin)開(kai)(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)比(bi)重(zhong)達15%。

2、從企業看，國資建(jian)筑大佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程(cheng)施工總(zong)承包資質（數量龐大(da)）的(de)建工(gong)企(qi)業(ye)均可承接(jie)相關建設(she)工(gong)程(cheng)，其(qi)中中國建筑、上海建工(gong)等(deng)經營市場位于(yu)東部發達地區的(de)龍(long)頭(tou)企(qi)業(ye)優先受益(yi)。

2017年，按(an)PC裝配式建筑構件(jian)收(shou)入計，遠大住工(gong)是中國PC裝配式建筑構件(jian)市場的最大參與者(zhe)，市場份額(e)達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業(ye)(ye)、地方構件制(zhi)(zhi)造企(qi)業(ye)(ye)和合資構件制(zhi)(zhi)造企(qi)業(ye)(ye)。其(qi)他主要參與(yu)者包括上(shang)海建(jian)工、中國建(jian)筑、北京住宅(zhai)產(chan)業化集團、上(shang)海城建(jian)等。

3、未來，我國裝配式建筑市場(chang)規模可達萬(wan)億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式建筑市(shi)場(chang)規模分別可達8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建(jian)筑(zhu)整體建(jian)安(an)工程造價，含非裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)部分）。

不同類型的裝(zhuang)配式建(jian)筑發(fa)展現(xian)狀分(fen)

裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑是(shi)建(jian)(jian)筑工(gong)業化(hua)的綜合體(ti)現，其根據材(cai)料形態的不同，主(zhu)要可以分為三大類(lei)：裝(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土結構建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構建(jian)(jian)筑和裝(zhuang)配(pei)式(shi)木結構建(jian)(jian)筑。

1、PC發展(zhan)一騎(qi)絕塵

目(mu)前，裝(zhuang)配式(shi)混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是中國(guo)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的主要形(xing)式(shi)，具有(you)成(cheng)本相對低(di)、適用范圍(wei)廣等優勢，未來將(jiang)繼續占(zhan)據裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)選型結(jie)構(gou)(gou)的主導地位。以開工面積計算，在2017年所有(you)在建(jian)(jian)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中，預制(zhi)混(hun)凝土裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占(zhan)比達(da)到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)(gou)件市場將(jiang)達(da)179億元(yuan)。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來春天

1950年(nian)以(yi)來，根據我國(guo)粗鋼產(chan)量的情況，國(guo)家對(dui)鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)的政(zheng)策(ce)歷經了從(cong)“節約(yue)使用”到“大力推廣使用”的演變(bian)歷程。受政(zheng)策(ce)限(xian)制影(ying)響，我國(guo)鋼結(jie)(jie)構(gou)行業發(fa)展相對(dui)緩(huan)慢，促使我國(guo)房屋建(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形成了以(yi)混(hun)(hun)凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)為主的格局，過往培養的土木(mu)工程專業人才也(ye)以(yi)研究混(hun)(hun)凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)居多。

相比之下，我國(guo)鋼(gang)結構快速發(fa)(fa)展(zhan)僅十幾(ji)年(nian)，鋼(gang)結構設計人才多(duo)集(ji)中(zhong)于冶金、機(ji)械等工(gong)業大(da)院(yuan)，高(gao)水平的(de)民用(yong)鋼(gang)結構建筑(zhu)設計人才稀缺，這是制(zhi)約(yue)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)關鍵問題之一，導致過去幾(ji)年(nian)裝配式建筑(zhu)發(fa)(fa)展(zhan)中(zhong)預制(zhi)混凝(ning)土結構（PC體(ti)系）處(chu)于領先(xian)位置(zhi)。

但是這一(yi)情(qing)況(kuang)在2019年(nian)迎來了新的轉(zhuan)變(bian)，2019年(nian)可(ke)以稱之(zhi)為(wei)鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結(jie)構裝配式建筑政策推廣力度(du)正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出(chu)開(kai)展鋼結構裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)住宅建設(she)試點，推動建立成熟的鋼結構裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)住宅建設(she)體(ti)系(xi)。

若(ruo)2020年裝配(pei)式(shi)鋼(gang)結構占裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)比例由目前的(de)21%提(ti)升至(zhi)30%，則對應市場(chang)空(kong)間2355億元(yuan)，2019-2020年平均增長(chang)率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力(li)量薄(bo)弱(ruo)、不考慮系統(tong)門窗研究開發的鋁(lv)合金制造企業將面臨被淘汰(tai)的可能。