目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山(shan)東(dong)、浙江、江西、四川等(deng)。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重慶、江蘇(su)、安徽、福建、湖北(bei)、廣東(dong)、廣西(xi)、貴(gui)州等。

遲緩(huan)型

是指沒(mei)有(you)明確階段性目標(biao)或詳(xiang)細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙(meng)古(gu)、河(he)南(nan)、山(shan)西(xi)、新疆、陜(shan)西(xi)、寧夏、湖南(nan)、深(shen)圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財(cai)政(zheng)補貼、專項資金(jin)、稅費(fei)優惠、容積率、評獎(jiang)、信貸支持、審批、消費(fei)引導、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政(zheng)策使用(yong)比例 方面，稅(shui)費優惠政策超過(guo)90%，其次為用地支持、財(cai)政補貼和容(rong)積率均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全(quan)國(guo)31個省份(fen)均發布了(le)相關的激勵政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆的激勵政(zheng)(zheng)策(ce)類型最多(duo)(8項)，其次是四川(chuan)省(6項)。全(quan)國(guo)政(zheng)(zheng)策(ce)激勵平均為4項，其中激勵政(zheng)(zheng)策(ce)條(tiao)款數量靠前(qian)的省份(fen)依次是新疆、四川(chuan)、黑龍(long)江、河南、湖南、內蒙古、江西、貴州、西藏等。

裝配式建筑發展現狀(zhuang)分(fen)析

作(zuo)為建(jian)筑(zhu)工業化(hua)的(de)發展重心，中國裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)市場正(zheng)迎來爆發式的(de)增長機(ji)遇。在中央(yang)政(zheng)(zheng)府的(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)發展計劃(hua)和激勵政(zheng)(zheng)策(ce)的(de)引導下(xia)，各級省市紛(fen)紛(fen)開始(shi)了裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)的(de)發展熱(re)潮。

我國(guo)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)開工(gong)面(mian)積(ji)由2015年(nian)(nian)的7360萬(wan)平方米增(zeng)長到(dao)2018年(nian)(nian)的2.9億平方米（占新開工(gong)面(mian)積(ji)13.9%），復合增(zeng)速(su)達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當(dang)先

落(luo)地速(su)度最快的地區為(wei)華東(dong)地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業(ye)看，國資建筑大佬占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)構件(jian)收入計，遠(yuan)大住工(gong)是中(zhong)國PC裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)構件(jian)市場(chang)的最大參與者，市場(chang)份額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業、地方構件制(zhi)造企業和合資構件制(zhi)造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來(lai)，我國裝配(pei)式建(jian)筑市場規(gui)模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我(wo)國裝配式建筑(zhu)市場規模分別可達(da)8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型(xing)的裝配式建筑發(fa)展(zhan)現狀分

裝配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)工業化的綜合(he)體(ti)現，其根據材(cai)料形(xing)態的不同(tong)，主要可以分(fen)為三大類：裝配式(shi)混凝土結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配式(shi)鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)和裝配式(shi)木結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵(chen)

目前，裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)混(hun)凝(ning)土結(jie)構建筑是中國(guo)裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)建筑的主要形式(shi)(shi)(shi)(shi)，具有(you)成本相對低(di)、適用范圍廣等優(you)勢(shi)，未來將繼續(xu)占據(ju)(ju)裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)建筑選型結(jie)構的主導地位。以(yi)開(kai)工面(mian)積計(ji)算，在(zai)2017年所有(you)在(zai)建裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)建筑中，預制混(hun)凝(ning)土裝(zhuang)配式(shi)(shi)(shi)(shi)建筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱(cheng)PC）占比達(da)到60%，據(ju)(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將達(da)179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以來，根據(ju)我(wo)國(guo)粗鋼產(chan)量(liang)的情(qing)況，國(guo)家對鋼結構(gou)(gou)建筑的政策(ce)歷(li)(li)經了從(cong)“節約(yue)使(shi)用”到“大力(li)推廣使(shi)用”的演(yan)變歷(li)(li)程(cheng)。受政策(ce)限制影響，我(wo)國(guo)鋼結構(gou)(gou)行業(ye)發(fa)展相對緩慢，促使(shi)我(wo)國(guo)房屋建筑結構(gou)(gou)體系形成了以混凝土結構(gou)(gou)為(wei)主的格局，過(guo)往培養(yang)的土木工(gong)程(cheng)專業(ye)人才也以研究(jiu)混凝土結構(gou)(gou)居多。

相比之下，我(wo)國鋼(gang)結構快速發展僅十幾(ji)年，鋼(gang)結構設(she)計人才多集(ji)中(zhong)(zhong)于(yu)冶金、機械等工業大院，高(gao)水(shui)平的(de)民(min)用鋼(gang)結構建(jian)筑設(she)計人才稀(xi)缺，這是制約(yue)發展的(de)關鍵問題之一，導致過(guo)去幾(ji)年裝配式建(jian)筑發展中(zhong)(zhong)預制混凝土結構（PC體系）處于(yu)領先(xian)位置(zhi)。

但是這一情況(kuang)在2019年(nian)(nian)迎來了(le)新的(de)轉(zhuan)變，2019年(nian)(nian)可(ke)以(yi)稱之為鋼結構的(de)元年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝(zhuang)配式建筑(zhu)政(zheng)策(ce)推(tui)廣(guang)力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開展鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)裝配式住宅建設試點，推動建立(li)成熟的鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)裝配式住宅建設體系。

若2020年(nian)裝配式鋼結構占裝配式建筑比例(li)由目前(qian)的21%提升至30%，則對應市場空間2355億(yi)元，2019-2020年(nian)平(ping)均增長率(lv)可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來(lai)技術力量(liang)薄(bo)弱、不考慮系統門窗研究開發的(de)鋁合金制造企業將面臨被(bei)淘汰的(de)可能。